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在洽谈规划费用、选择规划单位的时候,业主往往会陷入希望“价廉物美”的沼泽。但是,市场经济下,“价廉物美”是特例,不是常态。有一句话更加有理:“一分钱一分货”。
对于一个投资项目而言,规划费用只占很小比例,但是,它对项目成败的影响是巨大的。一个低水平的规划会破坏甚至毁坏一个很有希望的旅游地,毁坏一个县市的旅游业,所以要选择好规划单位,要用专家意志来杜绝长官意志。在规划的费用上,要宁可“优质优价”,也不要贪图便宜。现在省下10万,损失的可能是100万甚至1000万!
规划可以采取直接委托和招标投标的形式。前者投资少,成本低,时间快,倘若不了解规划单位就会全错;后者投入大,时间长,但要注意邀标正确的对象。
规划前要多了解各个规划单位的长处,不同的单位所擅长的东西是不一样的。它到底擅长什么?城市规划?建筑设计?景观设计?还是旅游规划?即使擅长的是旅游规划,他到底擅长区域规划还是旅游区规划?旅游区规划里面,擅长自然风景区还是文化旅游区?还是擅长度假区?选对了单位,才能够成功!
还要选对人。不要被规划单位的牌子蒙骗。要关心项目实际负责人是谁,关心规划团队是不是一个临时搭建的“草台班子”。特别是一些高校背景的规划院或者中心,不同的老师带头,规划质量会差很远。不要被老师们的教授、博导头衔欺骗,他们很多从其它专业转行进来,做旅游规划才刚刚开始,有的根本没有入门。小心遇到“伪专家”。
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