旅游规划博客    复制

　　须知，对高档住宅或者别墅，市场有需求并且也合法、合理，不宜一刀切地“禁止”，可以采取“限制、利用”的政策，立法用税收的手段限制房地产商在经营别墅类商品时获取的暴利。让他们赚大钱，政府在旁边等着抽税、高额的税，当然要保证这笔税收进入国库，以保证政府有足够的财力去尽自己的社会责任。这应该是一条良性的“食物链”。

    房地产别墅用地拿不到了，但是旅游度假区一样可以拿到地。度假区的房子当然可以盖别墅。从经营角度，度假区的别墅也可以出售使用权。商机因此产生。

    中国的房地产市场比国外很多国家有一个致命的缺陷：只有几十年产权。土地永远属于国家。购买了别墅又如何？几十年后不属于你。对于旅游度假区而言，卖70年的使用权和70年的所有权其实也差不多！所以，大力发展旅游度假区的景观地产并没有受到政策限制。度假村的别墅一样可以继续建设，一样可以通过出售使用权来营利！对于旅游业和旅游规划而言，可能是一项利好！